就在这几天，云上润府公开了143㎡的样板间，笔者参观完之后，深切的感受就是：房子的内卷就是买房人的幸福。
据了解，项目预计春节后首开，预计推出A3、B1、B2、D2、D3号楼，共约500套房源，今年大概会推900套房源，剩下的会等商业建了之后再加推。
项目有几大亮点可以关注：
1、云上润府分为A、B、C、D四个地块，拟建18栋28-33F高层住宅，户型建面约108、143、171㎡。
2、云上润府带包均价约4.4万/㎡，升级装修包3500元/㎡，预计首付5成起。
3、住宅旁的商业与S3号线贾西站无缝连接。
4、项目外立面由铝板和一体板组成，得房率约78%。
5、云上润府所在的华润置地中心共11个地块，是中央商务区综合体，除了住宅，还有将打造雨花第一高楼、华润万象系商业。
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华润置地中心的前身为雨花两桥G39地块，最终被华润拿下，成交楼面价7277元/㎡，未来毛坯销售限价38500元/㎡。这幅G39地块将投资140亿元，建设200米的雨花地标高楼，以及高端商场、五星级酒店等，打造龙翔CBD。华润置地中心共分为11个地块，A、B、C、D地块为云上润府，E地块为办公及艺术中心，F、G、H、I、J、K为商办用地，其中包括占地约12.4万方的商业，1.9万方的高街，50-70米会打造成网红打卡点，中间将引进华为、vivo等软件品牌。
另外还有24小时不夜城，规划清吧、啤酒屋等，与商业形成互补。云上润府打造了18栋28-33F高层住宅，4个地块分为4个小区：A地块拟建设3栋高层：A1/2#为28F，A3#为29F；B地块拟建设4栋高层：B1/2/4#为29F，B3#为28F；C地块拟建设6栋高层：C1/2/3#为30F，C4#为33F、C5#为29F、C6#为28F；
D地块拟建设5栋高层：D1#为30F，D2/3/4/5#为32F。项目外立面由铝板+一体板组成，户型建面约108、143、171㎡。有连廊的高层中间户是108㎡，边户是143㎡，一梯两户；171㎡则是无连廊的大平层，一梯一户。
4个地块间的楼间距不同，A地块楼间距约50米，B、C地块楼间距约60-70米，D地块楼间距超70米，绿化率达35%。
每个地块都将打造不同的景观，但目前景观未定。D地块会打造中央湖景。如你想在南京买房，欢迎扫描以下二维码，添加总编微信，拉你进群。云上润府打造了108、143、171㎡三种户型，目前只公开了143㎡的样板间，171㎡样板间要等春节后才公开。样板间给人的第一感觉：这是一幅水墨画，黑白灰三种色系。房屋内有文房四宝“笔墨纸砚”的点缀，笔——从入户门的木饰面到所有的柜门的笔锋，墨——背景墙像水墨画，纸——乳胶漆墙面，砚石。这种设计在市场上比较少见。
房屋内共用了4种材料：云石、岩板、砚石、金属线条。三大件采用东芝中央空调、霍尼韦尔新风、威能地暖。房屋层高3米，入户门锁四合一的开关方式，玄关柜上做了透光云石，看着很有质感，鞋柜里还有除臭精灵。玄关处和餐厅的地面与电视背景墙为同色系，客厅的地面颜色偏素净一些，有种寒暖对比。电视背景墙为岩板，在交付标准内。以餐客厅的中间为界限，进门到餐厅的墙面为肌理漆，经过打磨比较光滑，与带纹理的乳胶漆用金属线条连接，很精致。地砖花纹都是不规则形的，拼接在一起也不是一整个花纹，这样看得不那么死板。
阳台的门框用金属门套包裹，玻璃为双层中空玻璃，台面为砚石，不过阳台层高低于室内。U形厨房设计，预留了冰箱的位置，灶具、油烟机、蒸烤一体机、洗碗机均为博世品牌，且都在交付标准中。客厅开间6米，采用“限位式工法”，隐藏式的踢脚线，嵌入式的阴角线设计，让边角相连。
143㎡的户型有个朝北的房间（靠近餐厅）可以根据业主的喜好来定制，想要房间的话，可以做成封闭；不想要房间的话，墙可以砸掉用夹丝玻璃门做成一个茶室。从客厅向卧室走，过道不长，将几个房间和卫生间的门关上之后，木饰面与门融为一体。
卫生间选用汉斯格雅的五金，杜拉维特的智能马桶、台盆，墙面为岩板，玻璃下方的台面为砚石，镜柜下方采用透光云石，用金属包边。但是客卫的电热毛巾架是单杠的，有点小遗憾。整体看下来，地砖、地板、墙面都是哑光的，经得起时间的锤炼，另有智能家居系统。
项目升级装修包预计3500元/㎡，周围的金基嘉玥升级装修包价格为4300元/㎡。拿“硬通货”来看，云上润府卫生间采用汉斯格雅和杜拉维特，金基嘉玥采用高仪、杜拉维特、汉斯格雅，卫生间的配置差不多；云上润府厨房采用博世品牌，金基嘉玥采用方太品牌，厨房配置。不过，金基嘉玥是科技系统，而且升级包里的交付物件比较多，云上润府样板间的品牌和细节，颇有要和金基一较高下的意思。对【云上润府】感兴趣的朋友，可以扫描下方二维码，预约看房。
建面约108㎡的3室2厅2卫，三开间朝南，双阳台设计，厨房餐厅客厅一体化，主卧套房设计。建面约143㎡的4室2厅2卫，入户玄关设计，厨房餐厅客厅一体化，主卧套房设计，朝北的茶室可以改做书房。建面约171㎡的4室2厅2卫，独立玄关设计，独立电梯厅，双阳台设计，但是朝南的东边次卧面积有点小了。云上润府由华润置地打造，华润在河西、江北等板块已经有交付的品质小区，积攒了一些口碑，比如华润悦府、华润幸福里、华润国际社区等。
华润悦府是河西的老牌豪宅，小区内河水清澈，树木郁郁葱葱，外立面在阳光的照射下依旧崭新。目前，华润悦府均价约6.6万/㎡，华润国际社区均价约4.5万/㎡，溢价水平比较可观，可见华润的品质和审美在线。
在交通上，云上润府的商业与S3号线贾西地铁站无缝连接，可通往河西和雨花软件谷，从数字大道—江山大街可以直达五桥。在商业上，项目自带万象系商业，同时距离雨花客厅、楚翘城、世茂52+都不远。在教育资源上，项目北侧就是中华中学（在建），预计今年交付，高中部计划设60个班及18个国际班。项目周围还规划了小学、中学。在医疗资源上，项目周围有江苏省第二中医院、省妇幼总院（在建、三甲）、明基医院，为业主健康保驾护航。在生态资源上，项目自带1.2万方的公园，南侧规划了公园绿地，东侧有东延游园和雨花城市公园。